En los últimos meses, el sector inmobiliario registró un incremento en la demanda de alquileres, principalmente de monoambientes y departamentos de una habitación. Sin embargo, hay pocas ofertas para quienes buscan este tipo de viviendas. Adrián Torres, presidente de la Asociación Misionera de Inquilinos, dialogó al respecto con Primera Plana, que se emite a través de la FM 89.3 Santa María de las Misiones.
Según Torres la variada oferta educativa universitaria que tiene Posadas “es interesante para toda la gente del interior, por lo que se acercan muchos buscando algún departamento que alquilar”, sin embargo ocurre que al finalizar los contratos “muchos propietarios deciden no dar continuidad a los mismos porque si lo hacen tienen que hacer el ajuste señalado por el índice que marca la ley, entonces prefieren empezar uno nuevo porque el aumento puede ser mucho más considerable”.
Pero no sólo la demanda estudiantil de departamentos pequeños o monoambientes se incrementa en la capital misionera, sino que por los montos de los alquileres, “ahora también algunos matrimonios jóvenes o con un sólo hijo se lanzan a buscar este tipo de viviendas, lo que en otra época no pasaba”.
¿Por qué ocurre esto? Pues, según Torres, debido a la depreciación del dinero y la inflación tan alta, “los salarios no acompañan, pero no es culpa del inquilino que también se ve afectado porque los sueldos no van al mismo ritmo”, así que hoy el costo de un alquiler para el trabajador promedio de Misiones “es altísimo” y aunque suene controvertido “no es que los alquileres sean tan caros sino que los sueldos son muy bajos”, así que los inquilinos “no pueden absorber” los aumentos que “hoy por hoy son necesarios”.
En cuanto a la posibilidad de negociación directa entre arrendatarios e inquilinos, Torres dijo que si bien se está dando “en algunos casos muy puntuales”, lo cierto es que por la inestable situación económica que vive el país y la incertidumbre que éta ocasiona “muchos desisten de continuar alquilando sus inmuebles, a pesar del cumplimiento de los inquilinos”, lo que termina generando “una burbujam una falsa demanda”, que tiene que ver con gente que a pesar de estar alquilando algo, se ven obligados a salir a buscar otras alternativas ante la posibilidad cierta de que sus arrendatarios estén decididos a no renovar los contratos.
Finalmente, Torres se refirió a la ley de alquileres y el debate que se viene. “La situación es muy compleja porque si dejan el mercado liberado o sea si suspenden la ley o algo por el estilo los aumentos van a ser aún mucho más altos que el índice que establece la ley que de por sí es alto, estamos hablando de un un 50% o más. Ese es el problema. El inquilino no tiene salida”, sentenció.
