POSADAS. Ante la queja de los intendentes, el director general de Rentas de Misiones, Miguel Arturo Thomas, defendió el revalúo inmobiliario encarado por su organismo en conjunto con la Dirección General de Catastro.En diálogo con el periodista Alfredo Abrazian, por FM Show, Thomas dijo que las quejas “son de solo el 3% de las 368 mil partidas inmobiliarias que existen en Misiones”. Y admitió: “Hubo errores de tipeo como en dos mil y pico de partidas”. Sobre las diferencias de precios entre comunas vecinas (Capioví con Puerto Rico, Eldorado con Montecarlo), el director de la DGR afirmó que “la tierra es la misma, pero tenían una valuación con casi 60 mil partidas inmobiliarias que si se analizan cómo se componían, eran superficies con riquezas implantadas ya y en explotación muchas de ellas de la producción misionera con valores de 22 a 25 pesos al año por cada cien hectáreas. En este escenario lo que se hizo es volcar de acuerdo a la capacidad contributiva de los actores y se hicieron los ajustes”. “Hemos corregido en nueve localidades el tema de algunas equivocaciones en el software cuando hace los cálculos. Efectivamente había algunos errores, pero eso ya se corrigió y la realidad hoy que tenemos con esta situación es se buscó la riqueza y no se volcó el costo de la facturación en el pueblo, en doña Rosa. Y donde hay realmente capacidad contributiva se realizaron los ajustes”, aseguró.En medio de una encendida defensa, el funcionario provincial llegó al punto de afirmar que “mirando cualquier diario del fin de semana donde sale el tema inmobiliario uno entra a analizar la realidad y la valuación fiscal no llega ni al 60%” de los valores.“Ponemos un “justiprecio” Miguel Thomas expuso que “si comparamos con el año pasado, el costo real pagado por el propietario, la relación 2011-2012 va de un 17 a un 21% más. Menos en las 70 mil partidas de viviendas de planes de Yacyretá e Iprodha que no han sufrido ningún tipo de modificación”. Para sostener sus argumentos dijo que hay un 40% más de recaudación por pago del impuesto inmobiliario: “El cumplimiento de doña Rosa es un promedio muy alto”, dijo para agregar que ya se alcanzó el 55% de partidas pagadas en lo que va del año. “La gente, más allá de lo que algunos quieren inducir o quieran demostrar, porque escuché (a los intendentes) que hacen mención al tipo de municipio de primera o de segunda por sus contraprestaciones, no tiene nada que ver con la riqueza potencial que tiene nuestra provincia”, refutó el director de la Dirección General de Rentas.Apuntando a la “riqueza potencial“ de los inmuebles, Thomas reveló los elementos que se tuvieron en cuenta para llevar adelante la revaluación inmobiliaria fiscal: “Se toma un análisis del promedio de distintas naturalezas de cada uno de los rubros (yerbatero, maderero). Y en este caso, se puso también para poner un ‘justiprecio’ a la realidad de los números inmobiliarios, el valor de realización que surge de la información de las transacciones comerciales, información de revistas especializadas, de distintos actores, cámaras empresarias. Entonces, en una matriz de siete u ocho valuaciones se tomó un promedio y sobre dicho promedio se incluyó un importe cercano al 75% de la valuación potencial de la riqueza y más aún si en el suelo existían plantaciones”.Thomas alejó así la posibilidad de cualquier revisión de sus cuestionados cálculos.
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