Las ordenanzas 304 y 309, que habilitaban un régimen especial y transitorio para la regularización de edificios y construcciones no declaradas en Posadas, ya no se encuentran vigentes. Ambas normas vencieron el pasado 30 de junio, según confirmó el secretario de Planificación Estratégica, Marcelo Mazur, en diálogo con Radio Municipal.
“Llegamos al plazo estipulado, y ahora las ordenanzas están vencidas. Solo continúan tramitando dentro del régimen especial quienes iniciaron el proceso antes de esa fecha”, explicó.
En el caso de la ordenanza 304, que abarcaba a edificios y conjuntos inmobiliarios con trámites sin finalizar o en infracción, solo entre un 10% y un 12% de los aproximadamente 500 edificios se acogieron al régimen. Aunque el número es bajo en relación con lo esperado, los expedientes iniciados hasta el 30 de junio seguirán en curso.
Por fuera del plazo, “el trámite va a volver a ser lo que era antes, con la diferencia de que la excepción vía Concejo Deliberante va a ser con el recargo del 100% de los montos que estipulaba la ordenanza 304. Por eso hablábamos siempre de que era una ordenanza de régimen especial y temporal. La temporalidad permitía una tasa de cobro, tipo de canon, tipo de multa, para diferenciar de la gente que sí hizo bien los proyectos, y desalentar estas prácticas”, aclaró Mazur.
Respecto a la ordenanza 309, que contemplaba descuentos del 50% para regularizar construcciones no declaradas, también dejó de tener vigencia. Desde este mes, los trámites retornan al esquema habitual, con el pago completo del canon correspondiente.
Mazur detalló que más del 60% de los metros cuadrados construidos en Posadas no están declarados, según relevamientos del municipio. Aunque la iniciativa especial provocó un aumento en la circulación de expedientes, la participación fue considerada baja en función del universo detectado.
En cuanto al poder de control municipal, el funcionario aseguró que las inspecciones continuarán con firmeza, y que ya se aplican cánones diferenciados según se trate de construcciones nuevas o ya existentes.
Además, el nuevo Código de Planeamiento Urbano fue presentado ante el Concejo Deliberante y está en evaluación. Se espera que sea aprobado próximamente.
Todos los trámites iniciados hasta el 30 de junio continúan dentro de los beneficios especiales, mientras que quienes comiencen gestiones desde el 1 de julio en adelante quedarán fuera del régimen promocional.
“Era una medida pensada para premiar a quienes quisieran regularizar su situación. Ahora, quien no lo hizo en tiempo y forma deberá pagar los montos completos”, cerró Mazur.
Secretario de Planificación Estratégica, Marcelo Mazur (Audio de Radio Municipal) 👇
