Desde el inicio del año, los contribuyentes misioneros que buscan estar al día con el pago de los tributos provinciales, se sorprendieron al ver las cifras con las que iban llegando las boletas del Impuesto Inmobiliario. El monto que venían abonando desde hace años, de repente se multiplicó por varias veces.
Sin lugar a dudas, se produjo un revalúo estatal de los inmuebles en las principales ciudades de la provincia, que terminó disparando el costo impositivo. Es decir que no se incrementó el porcentaje del tributo, sino la base imponible que terminó subiendo el monto a pagar durante 2025.
PRIMERA EDICIÓN pudo confirmar que finalmente la Agencia Tributaria de Misiones (ATM), “luego de un estudio cuidadoso y comparativo con todas las provincias del país”, se llevó adelante una actualización del impuesto mínimo que desde el año 1995 estaba fijo.
Esta actualización podría impactar también en el tributo municipal que se aplica a los propietarios de inmuebles, con lo cual es recomendable verificar los nuevos valores en las distintas ciudades.
Fuentes oficiales indicaron a este Diario que en la comparación entre jurisdicciones, “por ejemplo en el año 2024 el ranking nacional del Impuesto Inmobiliario promedio nivel país tenía primera a Tierra del Fuego con pagos de $89.370 promedio; segunda a la CABA con $46.018 de promedio; tercera Chaco con $25.546 mientras que ubicaba a Misiones en el lugar 14° puesto con $5.665 en promedio.
En ATM fundamentaron la suba al asegurar que muchas propiedades no actualizaron sus datos catastrales ni declararon las mejoras. Para ejemplificar, sostuvieron que “actualmente existe una gran cantidad de partidas inmobiliarias que figuran como baldíos en Misiones. Más del 30% de las partidas en cascos céntricos de las ciudades más importantes de la provincia como Posadas, Oberá o Eldorado que figuran como baldíos”, advirtieron las fuentes oficiales consultadas.
Al ampliar el dato sostuvieron que existen edificios en propiedades que figuran como terrenos baldíos. En ese sentido advirtieron que “esto tiene una sanción vigente por nuestro Código Fiscal, dado que implica una subvaluación importante de las partidas inmobiliarias. Pero si los datos son actualizados, ese adicional se quita automáticamente por lo que pagarán mucho menos que lo liquidado por tener esa condición”.
A partir de la medida del revalúo, la ATM confirmó que decidieron modificar la fecha del primer vencimiento para los contribuyentes que quieren estar al día con los pagos. El plazo cambió por una semana, pasando del 10 al 17 de enero para pago a término.
Algunos ejemplos
En los últimos días, vecinos de Posadas se comunicaron con PRIMERA EDICIÓN para contar sus casos personales, buscando saber las razones del incremento o si se trató de un error de cálculo.
Una vecina que vive en la chacra 95 de barrio Los Jilgueros pasó de pagar $6 mil en 2024 a $44 mil este año. Otra posadeña que vive en una vivienda IPRODHA desde hace varios años, pasó de $1.007 el año pasado a 132.000 anuales. Con la bonificación deberá pagar $79.200. Otro posadeño que vive en un departamento del edificio Alicurá, paso de $1.732 anuales a $62.000 y con la bonificación de descuentos, pasa a $37.000.
Todos coincidieron en que la suba fue mucha, con escasa comunicación y de una sola vez, en una contexto económico difícil para seguir sumando erogaciones en la economía hogareña.
Si tienen las partidas actualizadas, aplicarán una bonificación
Desde ATM aseguraron a PRIMERA EDICIÓN que se estableció “una política de reconocimiento al vecino que está al día, que paga regularmente su Impuesto Inmobiliario, otorgando un descuento de hasta el 40% en el pago anual; y de hasta el 35% si opta por abonar mensualmente las 12 cuotas”.
Dieron un ejemplo de una propiedad en el centro de Posadas que no figura como baldío, por la que deberá pagarse como mínimo $66.000 en el año, en efectivo y vencido. “Si tiene sus datos actualizados y paga online antes del vencimiento, con el 40% de descuento, abonará $39.600 anualmente. Es el ejemplo de los cascos céntricos de las ciudades más grandes de Misiones”.
Agregaron que “esto baja gradualmente hasta $13.200 anual las propiedades rurales con las bonificaciones o $22.000 si no está bonificado”.
ATM aclaró que el pago anual como todos los años, tendrá un 10% de descuento con cualquier medio de pago en término.
“En el pago del Impuesto en cuotas, les recordamos que también pueden hacerlo en 12 cuotas mensuales y obtener un 5% de descuento en pago a término cada mes. Adicionalmente, el contribuyente accede a un 30% de bonificación por digitalización, emitiendo la boleta desde nuestra página web y pagando con medios digitales”, indicaron a este Diario.
Con el registro del domicilio fiscal electrónico, a través de la web de ATM con CUIT y clave fiscal, se recibe la boleta online.
Además de las opciones mencionadas, se mantendrá el Macro Click con tarjetas de Banco Macro para el pago anual o de cada mes en 3 cuotas sin interés.
Es importante aclarar que para acceder a los beneficios hay que tener todos los datos de las partidas actualizados.
Incentivo al pago
Desde ATM confirmaron que las personas que estén al día con su impuesto hasta el 31 de enero de 2025, participarán automáticamente en el sorteo para cumplidores del Impuesto Inmobiliario. El mismo se llevará a cabo el 12 de marzo y tendrá los siguientes premios:
- 1° Premio: una moto 0km.
- 2° Premio: un televisor LED de 55 pulgadas.
- 3° Premio: una notebook de última generación.
- 4° Premio: un smartphone de alta gama.
- 5° Premio: una bici eléctrica.
Requisitos para participar:
- Ser una persona física con CUIL/CUIT válido y propiedades registradas en Misiones.
- Estar al día con el pago del Impuesto Inmobiliario Básico.
- Haber constituido domicilio fiscal electrónico.
