Los alquileres subieron 25,4% en un año

BUENOS AIRES (NA). Los precios de los alquileres se ubicaron en junio 25,4% por encima del mismo mes del 2013 en promedio, y el precio de los departamentos retrocedió 1,33% en igual período.Esos valores corresponden a unidades de uno y dos ambientes, que son las más buscadas en el mercado, mientras que las propiedades medianas de tres y cuatro ambientes registraron un descenso del 1,8% anual en el segmento vendedor.Así lo indicó el Índice CIA confeccionado por la Cámara Inmobiliaria Argentina, entidad que describe un panorama económico sombrío para el corto plazo por la incertidumbre que atraviesa el sector desde hace casi tres años y que ahora se agrava por el riesgo de default. La oferta de departamentos en alquiler aumentó 4,4% en junio en comparación con el mismo mes de 2013 y los precios (para las propiedades de uno y dos ambientes) avanzaron un 2,6% en la comparación mensual y 25,4% en el último año.Los alquileres del segmento intermedio -que ofrece departamentos de tres y cuatro ambientes- registraron un alza del 27,48% promedio, “más cercano a las mediciones de la inflación difundidas por el Congreso de la Nación”.“Si bien en el último mes el mayor crecimiento se dio entre las unidades grandes, la lectura de los últimos doce meses presenta a las unidades chicas (particularmente monoambientes) como los protagonistas más destacados de esa expansión de oferta”, dijo la CIA.Los precios promedio de las propiedades continúan por debajo de los niveles del año pasado, pero en mayo mostraron una recuperación que se confirmó en junio con alza mínima del 0,17 por ciento, respecto del mes anterior.La Cámara adjudicó ese rebote a la combinación entre la devaluación de enero (que alcanzó casi el 20% en tres ruedas cambiarias), una inflación persistente y un tipo de cambio relativamente calmo.Al describir el escenario económico, la CIA planteó que tanto la Capital como el país atraviesan “un panorama incierto para el futuro cercano (incluyendo el riesgo de un nuevo default), en un contexto de inflación y devaluación”.