La vivienda propia es uno de los principales objetivos de los seres humanos y en este marco, el presidente de la Nación, Mauricio Macri, presentó el nuevo Programa de Crédito Argentino (Procrear), que está destinado a facilitar el acceso a una casa familiar. “Apunta a los que menos poder adquisitivo tienen y con más necesidades de contar con una vivienda propia”, indicó en una entrevista exclusiva con PRIMERA EDICIÓN el titular de la Administración Nacional de Seguridad Social (Anses) delegación Posadas, Marcelo Julien.Explicó que el “plan se lanzó a nivel nacional pensando en unas 25 mil familias con necesidades de una vivienda. No es posible estimar cuántos misioneros podrán acceder al beneficio, pero instó a todos a que completen los formularios porque es una oportunidad única para la compra de una casa”. “El nuevo plan del Procrear está basado en dos o tres puntos que se deben destacar: primero una inversión de 5 mil millones de pesos por año para créditos hipotecarios y será destinado a brindar la solución a unos 25 mil hogares de todo el país. Está dirigido a los grupos familiares que cuenten con ingresos de 2 a 4 salarios mínimos, es decir entre 15 y poco más de 30 mil pesos”, destacó y marcó diferencias con el programa en la presidencia de Cristina Fernández de Kirchner, cuando hubo críticas por las dificultades para la compra de los terrenos. Incluso en nuestra provincia, los beneficiarios realizaron varias manifestaciones.Julien consideró que “a diferencia del Gobierno anterior, esta vez los créditos serán para la compra de casas nuevas o usadas y por un valor máximo de un millón y medio de pesos”. Además explicó que “los trámites se podrán realizar a través de la web de Anses y los interesados no pueden ser propietarios de un inmueble. Además, se apunta al grupo etario de entre 18 y 55 años”. En este sentido, la página web recién está habilitada la semana que viene, luego de solucionar algunos detalles técnicos. El funcionario comentó algunos de los requisitos para acceder al crédito: “Los solicitantes deberán contar con una antigüedad laboral de, al menos un año, en relación de dependencia, ser autónomo o monotributista. Asimismo, debe ser argentino o extranjero nacionalizado con residencia permanente”.El plan indica que en septiembre se podría realizar la primera selección de acuerdo con el sistema de puntaje que aplicarán para seleccionar a los beneficiarios. “Los interesados se podrán inscribir a través de la página web de Procrear. Esta metodología es para determinar con un estudio socioambiental quiénes son los solicitantes, dónde viven, qué cantidad de servicios básicos están cubiertos, y si tienen hijos en edad escolar, y familiares discapacitados a cargo. Esta situación hace que se ponderen de otra manera para poder ser beneficiarios. El crédito podrá ser usado para la compra de una casa nueva o usada.Julien explicó que “en el caso que el valor obtenido del crédito incluya el precio del terreno, éste se lo puede incluir, pero dependerá de los ingresos de la familia”, y afirmó que “las cuotas a pagar no podrán superar el 25% del ingreso del grupo familiar”. Además confirmó que “el Estado va a subsidiar la tasa de interés para el crédito hipotecario, estamos hablando de una tasa no sólo pagable en valores actuales sino que se mantiene en el tiempo, es decir con tasas fijas”. Déficit habitacional Según los últimos relevamientos del Estado nacional, el déficit habitacional en el país afecta a más del 25% de los hogares, y “la responsabilidad del Gobierno es la de encontrar soluciones para achicar esa brecha. El principal objetivo es brindar soluciones adaptables a las necesidades de cada familia”, aseguró el funcionario.Con respecto a los bancos que intervienen, Julien explicó que “sé que se invitaron a bancos privados para ser parte del desarrollo habitación, pero por ahora sólo están confirmados unos pocos, donde se podrán tramitar los créditos, una vez que sean beneficiados”. “La tasa de devolución será fija, con una prolongación de entre quince y veinte años que dura el plan, y con la particularidad se ajusta por dos índices que están en el Indec, como ser la unidad de vivienda e índice de salario”, comentó el titular de la delegación Posadas.Y también dijo Julien a este Diario que desde el Gobierno nacional se apunta a “satisfacer las necesidades de un sector de clase media y viene a cubrir toda una franja que no pueden entrar a créditos hipotecarios. Y con la posibilidad de pagar menos que un alquiler”. Proceso de inscripción• Completar el formulario de inscripción que se encuentra en www.procrear.anses.gob.ar: aceptar las bases y condiciones del programa. Procrear validará los datos con la Anses, Afip y el Banco Central de la República Argentina. • Selección por puntaje social: será informado por correo electrónico a todos los inscriptos, ya sea si alcanzan el mínimo como si no. Quienes no superen el puntaje de corte podrán volver a presentarse en la siguiente apertura de inscripciones al Programa.• Gestión del crédito: dentro de los bancos participantes, se deberá elegir uno para gestionar el crédito. La persona tendrá que presentarse dentro de los 60 días de resultar seleccionada y cumplir con los requisitos de la línea de crédito de la entidad bancaria.• Búsqueda de vivienda: se establece un plazo de 6 meses para presentar la documentación de la vivienda en el banco elegido.• Bonificación del Estado: al momento de realizar la escrituración se hará efectiva la bonificación del Estado nacional para complementar, junto con el ahorro, el crédito para la compra. La Clave de la Seguridad Social es necesaria para la inscripción. Para generarla, se debe ingresar en www.anses.gob.ar. Allí se debe verificar que la información personal y familiar registrada sea correcta. En caso de existir inconsistencias y aunque el interesado se inscriba, no podrá participar de la selección.El plan está orientado a la adquisición de una vivienda única, familiar, nueva o usada, y de ocupación permanente.Una de las características de la iniciativa es que los créditos ya no se designan mediante un sorteo, tal como ocurrió con la gestión anterior y, en cambio, se accede a través de un sistema basado en un puntaje que prioriza a las familias que más lo necesitan. Para conceptuar esta necesidad se tienen en cuenta variables objetivas, tales como la situación socio-económica, la vulnerabilidad del área donde habita el interesado y el número de hijos menores o personas discapacitadas que tiene a cargo, entre diversos factores.Esta línea complementa a la anterior y está orientada a la adquisición de viviendas en alguno de los 70 emprendimientos de todo
el país.Los créditos son a largo plazo y pueden ser destinados a la adquisición de una casa en lote propio o bien un departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios.Más de 52 mil inscriptosLa dirección de Anses reveló que desde el anuncio del relanzamiento de programa, unas 52.422 personas se inscribieron en <a href="http://www.procrear.anses.gob.ar/">www.procrear.anses.gob.ar</a> para obtener un crédito hipotecario. Según la dirección nacional, de ese total, 19.653 pertenecen a Buenos Aires; 8.431 a Córdoba y 7.354 a Santa Fe, las tres provincias con más pedidos de solicitudes. En tanto, del total de inscriptos en el país, 30.390 familias corresponden a rangos de ingresos de entre 13.620 y 20.430 pesos y un poco más de 22 mil familias están comprendidas entre los 20.430 y los 27.240 pesos.Desde la dirección de Anses nacional consideraron que “la cantidad de inscriptos demuestra el enorme interés en la gente que desea tener su casa. El proceso de inscripción es muy simple y se puede hacer todo desde la web del programa. Además a diferencia del sorteo, con el nuevo sistema de puntaje vamos a poder orientar mejor la ayuda del Estado a aquellas familias que más necesitan poder acceder a su primera vivienda. Todavía hay tiempo para inscribirse, así que alentamos a todas las familias que estén interesadas, a que se informen y se sumen al programa”.
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