La actividad de la construcción en Posadas mostró en marzo de 2026 un comportamiento mixto, con una recuperación mensual en los metros autorizados pero todavía por debajo de los niveles del año pasado.
Así lo refleja el informe de la Oficina de Gestión de Datos de la Municipalidad, que detalla la evolución de la superficie aprobada para obras y la cantidad de expedientes tramitados en la ciudad.
Durante el tercer mes del año se aprobaron 36 expedientes, que en conjunto representaron 14.796,8 metros cuadrados de superficie. Este volumen implicó una caída mensual del 12,2% en la cantidad de trámites, aunque el dato más significativo se observa en la superficie, que creció un 46,1% respecto a febrero.
A pesar de esa mejora, la comparación interanual arroja una disminución del 28,1%, lo que evidencia un nivel de actividad menor al de marzo de 2025. El desempeño acumulado también muestra un retroceso. Entre enero y marzo se autorizaron 40.530,7 metros cuadrados, lo que representa una baja del 31,7% en relación con el mismo período del año anterior, cuando se habían alcanzado 59.368,3 metros cuadrados.
En cuanto a la composición de las obras, las nuevas construcciones volvieron a liderar el movimiento. En marzo concentraron el 56,6% de la superficie aprobada, con 8.381,3 metros cuadrados. Este segmento registró una fuerte expansión mensual del 98,9% y un incremento interanual del 49,4%, consolidándose como el principal motor del sector en el período analizado.
En segundo lugar se ubicaron las registraciones, es decir, la regularización de edificaciones ya existentes. Este tipo de trámite alcanzó los 5.154,9 metros cuadrados, equivalentes al 34,8% del total.
Si bien presentó un crecimiento mensual del 77,7%, en la comparación interanual evidenció una caída del 43%, lo que marca una menor cantidad de regularizaciones respecto al año pasado. Más atrás quedaron las ampliaciones, con 969,8 metros cuadrados y una participación del 6,6%. Este rubro mostró una contracción significativa, tanto mensual como interanual, con caídas del 67,2% y 83,6%, respectivamente.
Este rubro mostró una contracción significativa, tanto mensual como interanual, con caídas del 67,2% y 83,6%, respectivamente.
Las reformas, en tanto, representaron el 2% del total con 290,8 metros cuadrados, registrando un incremento mensual elevado debido a la baja base de comparación del mes anterior.
El análisis por destino de obra confirma el predominio del segmento habitacional. Las construcciones de tipo residencial concentraron el 72,7% de la superficie aprobada, con 10.759,7 metros cuadrados, mientras que las no residenciales representaron el 27,3%, con 4.037,2 metros cuadrados.
Dentro del uso residencial, las viviendas multifamiliares explicaron la mayor parte del movimiento, con el 60,6% de la superficie, seguidas por las viviendas unifamiliares con el 23,8% y los conjuntos habitacionales con el 15,7%.
En términos mensuales, el segmento mostró un crecimiento del 42,3%, impulsado principalmente por el aumento en las viviendas unifamiliares, aunque en la comparación interanual se registró una caída del 22,7%.
En el caso de las construcciones no residenciales, el informe señala una mayor diversidad de destinos. La categoría “hotelería y alojamiento” encabezó la superficie autorizada, con 1.521,2 metros cuadrados y una participación del 37,7%.
Le siguieron el comercio con el 32,2%, la recreación y el deporte con el 23,2% y los almacenajes y galpones con el 6,9%. Este segmento mostró un crecimiento mensual del 57,3%, aunque con una caída interanual del 39,3% .
Otro indicador relevante es la superficie promedio por expediente, que en marzo se ubicó en 411 metros cuadrados. Este valor posiciona al período como uno de los más significativos dentro de la serie de los últimos años, aunque por debajo de los registros más altos observados en 2024 y 2025.
