Casi el 75% de las habilitaciones que otorgó la Municipalidad posadeña en marzo último se destinó a obras de uso residencial. De ese ítem se desprende que los conjuntos habitacionales situados a las afueras de la ciudad, al igual los edificios de departamentos en la zona céntrica y las viviendas unifamiliares en cercanías de las avenidas de manos únicas, se ubicaron a la cabeza de los permisos de obra y que tales categorías se encuentran en expansión.
“En lo relacionado a la construcción en específico y comparado con lo que fue febrero notamos un fuerte incremento mensual, tanto en lo que es la cantidad de permisos otorgados como también en la cantidad de superficie que se autorizó para construir”, dijo a PRIMERA EDICIÓN el director general de Gestión de Programas de Innovación de la Municipalidad, Alejandro Daniel Glinka, consultado al respecto del estudio que elaboró la oficina de Gestión de Datos, bajo la órbita de su despacho.
Según el desglose, los conjuntos habitacionales representaron el 44,6% de la superficie residencial autorizada. En ese sentido, otro dato significativo que se desprende del estudio fue que en marzo último tuvo lugar el primer registro del año en cuanto a esos permisos de obras, ya que no se han constatado nuevas autorizaciones desde octubre del año pasado.
Luego, se encuentran las viviendas unifamiliares, las cuales representan el 35,5% de la superficie residencial autorizada para edificar. Estas registraron un aumento mensual de 67% y con respecto al mismo mes, pero del año anterior (marzo 2022) creció 15,3%.
Por último, las viviendas multifamiliares (departamentos) representaron el 19,9% de la superficie residencial autorizada.
De acuerdo al informe proporcionado por el funcionario, en Posadas se entregaron 35 certificados de permisos de construcción, lo que significó un incremento de 13.856,3 metros cuadrados de superficie total autorizada para construir.
“Comparado con las autorizaciones otorgadas en febrero hubo un incremento del 12,9% de la superficie acreditada a tal fin. A su vez, en el primer trimestre del año la superficie total ascendió a 36.864,5 metros cuadrados”, acotó Glinka.
“No residencial”
En cuanto desagregación es más amplia que la categoría anterior y es referida a las obras “no residenciales”, las construcciones destinadas al “comercio” fueron las de mayor participación en marzo 2023, ya que representó la mayor cantidad de metros cuadrados autorizados para edificar: un total de 2.880,7. Comparado dicho valor con el observado en marzo 2022, esta categoría registró un aumento mayor al 100%, ya que se han autorizado 1.232,3 m2 en ese período.
“El 25% de las autorizaciones de obra está relacionado al uso no residencial que ahí entra la actividad comercial, la financiera, la cuestión de educación, de cultura”, remarcó Glinka durante la charla.
Y agregó: “Tenemos mapeado desde la oficina de datos al rubro que corresponde a comercios. Por ejemplo, los comercios gastronómicos están asentados más que nada en la zona de costanera y ahora también hay una búsqueda de quedar situados sobre las avenidas de manos únicas”.
Interés por regularizar
Un dato no menor en el mes bajo análisis también tuvo que ver con las obras “existentes sin permiso”, es decir “aquellas que han regularizado su situación al solicitar el permiso correspondiente” al punto de ocupar el primer lugar del total autorizado con el 53,2%.
En segundo lugar en el ranking de participación en las habilitaciones en la capital de Misiones, se encuentran las “obras nuevas”, que en marzo 2023 se autorizaron 3.157,1 m2, representando el 22,8% del total.
