Tras la polémica desatada por inmobiliarias que piden el pago de un depósito de garantía en dólares, el responsable del área de Defensa del Consumidor de la provincia, Alejandro Garzón Maceda, explicó que “los pagos de depósitos y demás ítems de un contrato de alquiler deben efectuarse en moneda argentina de curso legal”.
Asimismo indicó que “el monto del depósito debe ser actualizado de la misma manera que el alquiler. La consecuencia de ello es que si la garantía es un mes de alquiler al final la devolución será un mes de alquiler”.
Asimismo, aclaró que “el inquilino es un consumidor y está amparado por la Ley de Alquileres y la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor”, sentenció.
Polémica
PRIMERA EDICIÓN accedió a un presupuesto para alquilar un departamento con una habitación en barrio El Palomar de Posadas, en el cual además del pago del mes de alquiler y de los honorarios inmobiliarios, se solicita un depósito de garantía por un monto de 100 dólares en efectivo para ingresar al inmueble.
Al respecto, el presidente de la Asociación de Inquilinos de Misiones, Adrián Torres, expresó a este Diario que “el contrato de alquiler no puede firmarse en moneda extranjera por lo tanto el depósito como parte del contrato no esta eximido de esa ley”.
Sin embargo, señaló que “hay legislaciones que protegen los derechos de los consumidores, pero el inquilino no está catalogado como consumidor. Se aprovechan de un sistema que es bastante precario en cuanto a la regulación”.
Por su parte, desde la Cámara Inmobiliaria de Misiones (CIM) manifestaron que el cobro del depósito de garantía en dólares no es ilegal porque “lo que está reglamentado es el límite que corresponde al monto a cobrar en el depósito en garantía”, que según la nueva ley de alquileres debe ser de “un mes”.
“Hay una ley que determina el monto máximo del depósito y la forma que se reintegra, es decir que con la nueva ley el monto integrado acompaña al valor de alquiler el cual será devuelto con el aumento respectivo al finalizar la relación contractual, siempre en la proporción integrada”, explicó la presidenta de la CIM, Julia Acosta Azoya.
