Entendemos que es un contrato de tipo:
Bilateral
Consensual
Oneroso
Conmutativo
A plazo
De tracto sucesivo
Las locaciones urbanas se encuentran reguladas en Argentina a través de la Ley 23.091, la cual establece lo relativo a:
Formalidades
Plazo de la locación
Ajustes del valor de los alquileres
Garantías del contrato
Extinción del contrato
Partes
Locador: es el propietario de la cosa dada en locación y como tal dentro de sus facultades puede arrendarla.
Obligaciones:
Entregar la cosa.
Mantener la cosa en buen estado.
No perturbar el uso y goce pacífico de la cosa.
Pagar las mejoras.
Locatario: es también llamado inquilino “el que alquila” que es quien se compromete a hacer uso y goce de la cosa.
Obligaciones:
Usar y gozar de la cosa conforme a la ley.
Conservar en buen estado la cosa.
Pagar el precio acordado.
Restituir la cosa.
Comunicar al locador de toda turbación o impedimento de sus derechos como locatario sobre la cosa.
Colaborador: Borges Do Canto
