El Ministerio de Ecología de Misiones otorgó la Viabilidad Ambiental Definitiva al proyecto de construcción de 26 viviendas sociales e infraestructura en la localidad de Comandante Andresito, impulsado por el Instituto Provincial de Desarrollo Habitacional (IPRODHA).
La autorización fue establecida mediante la Resolución N.º 299, fechada el 21 de agosto de 2026 y publicada este miércoles en el Boletín Oficial de Misiones, luego del análisis realizado dentro del procedimiento de Evaluación de Impacto Ambiental. El proyecto contempla viviendas familiares sobre lotes con servicios, con una vida útil estimada de 50 años.
La obra se desarrollará dentro del ejido urbano de Comandante Andresito y forma parte del Plan Federal de Viviendas, que para Misiones contempla la ejecución de más de dos mil viviendas sociales distribuidas en distintos municipios, tal y como lo proyectó el presidente del Iprodha, Juan Carlos Pereira en la Comisión de Presupuesto 2027 de la Legislatura.
El proyecto no se limita a la construcción de las unidades habitacionales. También incluye la infraestructura necesaria para el funcionamiento del conjunto urbano. Cada lote contará con terrenos nivelados, cordón cuneta, veredas, energía eléctrica, suministro de agua potable y sistema de recolección y tratamiento cloacal, de acuerdo con las características de las instalaciones disponibles en el municipio.
Una obra ubicada junto a un área natural protegida
Uno de los principales aspectos considerados durante la evaluación ambiental fue la ubicación del emprendimiento, debido a que el conjunto habitacional se encuentra adyacente a la Reserva de Uso Múltiple Cabure-í, un área natural protegida creada por la Ley XVI N.º 114.
Por este motivo, el proyecto fue rediseñado contemplando una franja de protección o zona buffer de 50 metros en el sector perimetral de la reserva, con el objetivo de integrar el espacio urbano con el área natural protegida y reducir posibles impactos.
Además, el IPRODHA resolvió donar determinados lotes al Ministerio de Ecología, con el cargo de que sean mantenidos como parte de la Reserva Natural Cabure-í, incluyendo los espacios destinados a la zona buffer.
Qué deberá cumplir el proyecto
La autorización ambiental establece una serie de obligaciones para el desarrollador. Entre ellas, deberá informar previamente cualquier modificación que se pretenda realizar sobre la obra y presentar la documentación correspondiente para su evaluación.
También deberá cumplir con el plan de contingencia, el plan de gestión ambiental, las medidas de mitigación previstas y presentar informes anuales de cumplimiento.
La resolución exige además minimizar los impactos negativos durante la ejecución, restaurar las zonas que puedan resultar degradadas y prohíbe expresamente la implantación de especies forestales exóticas. En caso de instalarse un obrador o campamento, deberán realizarse tareas de parquización, cobertura del suelo y una cortina forestal.
Como medida de mitigación, se deberá priorizar la implantación de especies forestales nativas propias de la zona, con especial atención a la protección de los ecosistemas, la prevención de la erosión y la conservación de ejemplares o sectores donde puedan identificarse especies protegidas.
Otro de los puntos centrales es la protección de los recursos hídricos: el proyecto deberá adoptar las medidas necesarias para preservar cursos de agua y nacientes, quedando prohibido desviarlos, taparlos, rellenarlos o realizar actividades que puedan afectarlos de manera directa o indirecta.
La decisión ambiental se tomó luego de la intervención de la Comisión Técnica de Evaluación de Impacto Ambiental, cuyo Informe Técnico Final N.º 17/2026 consideró oportuno y conveniente conceder la viabilidad ambiental definitiva al proyecto.
De esta manera, el proyecto habitacional podrá avanzar bajo un esquema que combina la construcción de viviendas sociales con medidas específicas destinadas a preservar el entorno de la Reserva Cabure-í, uno de los principales condicionantes ambientales del emprendimiento.
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