Posadas. La nueva urbanización planificada por el Instituto Provincial de Desarrollo Habitacional (Iprodha) extenderá la ciudad hacia el Oeste, donde se encuentran las “740 Hectáreas” adquiridas especialmente para la construcción de unas 12 mil viviendas. El proyecto, calificado como uno de los más ambiciosos que haya sido encarado hasta el momento por el instituto, contempla la edificación con toda la infraestructura y servicios, incluso provisión de gas por red. A diferencia de otros barrios, la nueva urbanización ya fue planificada de manera diferente “más ordenada”.El director de Planificación del Iprodha, Manuel Meaurio, detalló a Primera Edición los alcances del proyecto que tiene un plazo de ejecución de entre cinco y siete años y que la construcción de las primeras 548 viviendas del Plan Federal están próximas a iniciarse, las empresas ya fueron adjudicadas para comenzar con las obras. La urbanización del Oeste tiene varias características distintas a otros barrios, entre las principales se encuentra la venta de lotes en cuotas a particulares, con todos los servicios. Será una oportunidad para que las familias adquieran el terreno en cuotas y construyan su casa como deseen. Esto llevará a diferenciarse de otros sectores, destacó Meaurio. La decisión de la nueva urbanización en ese sector de la ciudad -explicó Meaurio- responde a la falta de terrenos en otros puntos de la ciudad o a los costos elevados de los que estaban disponibles. Por tal motivo, se realizó la expropiación por ley de las 740 hectáreas, donde se desarrollará el nuevo plan. Además de la venta de lotes a particulares, Meaurio comentó que el Instituto ya ofreció a la Administración Nacional de Seguridad Social (Anses) algunos terrenos, para la construcción de por lo menos 1.500 viviendas mediante el plan Procrear “porque precisamente lo que no tienen son predios para ese programa”. “A diferencia de otros barrios, éste no será algo seriado, hegemónico, sino que habrá distintas construcciones”, agregó el arquitecto quien lleva muchos años en el Instituto y destacó que para las “740 hectáreas” trabajó todo el personal técnico para sumar todas las experiencias. Las hectáreas donde comenzará a construir el Iprodha limitan con la ruta 12 (que será luego una avenida urbana), con la granja Pueblo Chico y se extienden hasta el acceso al hipódromo, hasta Nemesio Parma, hacia el camino que lleva hasta el Parque Eco-Industrial que quedará ubicado a una distancia aproximada de dos mil metros. Meaurio detalló que la ruta 12, próximamente se transformará en una avenida urbana con la habilitación del By Pass que permitirá desviar todo el tránsito pesado. “Después se llamará avenida Quaranta, o tendrá un nuevo nombre, pero pasará a ser urbana”, indicó el arquitecto quien resaltó que actualmente se está estudiando con técnicos viales de Córdoba cómo será el ingreso al barrio.Meaurio aclaró además que de ninguna manera el tránsito del Parque Industrial atravesará la urbanización, sino que para ello ya está planificado un acceso tipo de circunvalación, que quedará detrás de las hectáreas, y donde se proyecta además un espacio para vías férreas también “pensando en el puerto que quedará en la zona”. “Con la última tecnología”Meaurio destacó que para la nueva urbanización se planea la instalación de todos los servicios necesarios básicos, así como la última tecnología. En cuanto a equipamiento enumeró la construcción de salas de salud, hospital, escuelas, comisarías, espacio para el desarrollo comercial mayorista y minorista. De alguna manera, se adelantó que el objetivo es que este sector de la ciudad se desarrolle también en lo comercial para lo cual está proyectado la venta de lotes exclusivo para la inversión privada en ese sentido. Además, en cuanto a los servicios, Meaurio enumeró que “se piensa en la última tecnología, que todos tengan los servicios por cañerías subterráneas con el menor impacto visual y ambiental posible”, Aparte de los servicios básicos de luz, agua y cloacas, el arquitecto mencionó las conexiones de televisión por cable, teléfono y wifi para todo el área. Destacó además la provisión de gas por red, pero no pensando en la llegada del gasoducto, sino con la instalación de una planta propia pero con gas envasado, que además “sería de muy bajo costo para la gente”. “Pero siempre el objetivo es tener una solución habitacional para cada familia de acuerdo con los recursos, sabemos que es muy dispar el abanico”, consideró. Peatonales propiasOtro de los detalles que caracterizará a la nueva urbanización es que se planea una especie de “microcentro” con calles peatonales similares a las del centro de la ciudad. “Vimos que tuvo muy buena aceptación, así que pensamos en el mismo equipamiento para el área comercial , incluso también dejando un espacio para la circulación de vehículos”, adelantó. Otra de las características del proyecto son los dos parques lineales, que recorrerán el borde de un arroyo, la extensión es de unas 30 cuadras cada uno con 120 metros de ancho. Estarán completamente arborizados y parquizados. Meaurio entusiasmado comentó el proyecto y señaló la ubicación de la primera etapa, indicó que “si nos va bien seguiremos para adelante, de lo contrario se harán modificaciones en las demás etapas para ir mejorando y atendiendo las necesidades, ya que las situaciones también cambian”.
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