Bien es sabido que para alquilar un inmueble se debe cumplir con una serie de requisitos establecidos por la ley. Sorpresa es que en algunos casos se requiera el pago de un depósito de garantía en efectivo y en dólares.
Esta situación la pudo comprobar PRIMERA EDICIÓN quien accedió a un presupuesto para alquilar un departamento con una habitación en barrio Palomar de Posadas, en el cual además del pago del mes de alquiler y de los honorarios inmobiliarios, se solicita un depósito de garantía por un monto de 100 dólares en efectivo para ingresar al inmueble.
Al respecto, el presidente de la Asociación de Inquilinos de Misiones, Adrián Torres, expresó a este Diario que “el contrato de alquiler no puede firmarse en moneda extranjera por lo tanto el depósito como parte del contrato no esta eximido de esa ley”.
Sin embargo, señaló que “hay legislaciones que protegen los derechos de los consumidores, pero el inquilino no está catalogado como consumidor; y si bien hay normativas que protegen los derechos de los inquilinos, no hay organismo de contralor que tenga la facultad de fiscalizar el cumplimiento o de sancionar”.
“Se aprovechan de un sistema que es bastante precario en cuanto a la regulación, las inmobiliarias siempre hacen lo que quieren porque en este caso tenés que recurrir a la Justicia. Ese es el problema del mercado, por eso existen todos estos abusos, porque de alguna manera el Estado en sí hace la vista gorda”, enfatizó Torres.
Por su parte, desde la Cámara Inmobiliaria de Misiones (CIM) manifestaron que el cobro del depósito de garantía en dólares no es ilegal porque “lo que está reglamentado es el límite que corresponde al monto a cobrar en el depósito en garantía”, que según la nueva ley de alquileres debe ser de “un mes”.
“Hay una ley que determina el monto máximo del depósito y la forma que se reintegra, es decir que con la nueva ley el monto integrado acompaña al valor de alquiler el cual será devuelto con el aumento respectivo al finalizar la relación contractual, siempre en la proporción integrada”, explicó la presidente de la CIM, Julia Acosta Azoya.
Asimismo, aclaró que “la forma en que se integra ya es un acuerdo entre las partes que puede ser en pesos, en dólares o en cualquier otra cosa. De todas formas lo más habitual es hacerlo en pesos”, cerró.
Actualización de precios
El presidente de la Asociación de Inquilinos de Misiones, Adrián Torres, habló en la 89.3 FM Santa María de las Misiones sobre la actualización de los precios de los alquileres, previsto para el 31 de marzo, y sostuvo que “a partir de abril se tendrá que hacer frente a los aumentos programados por contratos y que venían congelados desde marzo del año pasado”.
“Para aquellos que no pudieron solucionar su situación económica o pérdida de empleo, o la reducción de la producción que había impactado en sus ingreso, es una noticia poco feliz porque además no viene acompañada de ninguna otra medida”, apuntó.
