POSADAS. Esta vez Santiago Ros, presidente del directorio del Instituto Provincial de Desarrollo Habitacional (Iprodha), no llevó el cálculo del déficit habitacional de Misiones. Y siempre que ensayó algún cálculo, lo hizo sobre las 90 mil viviendas necesarias en toda la provincia, que calculó el año pasado.En números, el “super organismo” de la obra pública provincial manejará el mayor presupuesto: más de 1.792 millones de pesos en 2013 si se aprueba el proyecto remitido por el Ejecutivo y que estudian los diputados de la comisión de Presupuesto, Impuestos, Hacienda y Asuntos Económicos de la Legislatura, con quienes Ros se reunió ayer. El Iprodha manejará un 20% más de recursos que este año, de los cuales utilizará 22 millones para el pago de sueldos a 332 trabajadores de planta y con relación de dependencia y 14 sin relación.Entre los temas que consultaron los diputados estuvo el polémico y millonario “Faro de Iguazú”; el monumento a Misiones, por 10 millones de pesos, y los incrementos de cuotas que habrá en 2013, indagado por el diputado Claudio Wipplinger (Trabajo y Progreso) Algunas obrasEn el repaso de acciones, Santiago Ros (que está a punto de cumplir una década en el sector de la obra pública) dijo que “tenemos alrededor de 32.000 soluciones habitacionales previstas, distribuidas en todos los programas que tiene el Instituto”.Expresó que “actualmente hay 62 escuelas en construcción, la mayor parte pasa para el próximo ejercicio, y hay alrededor de 105 escuelas que están previstas, son ampliaciones o construcciones nuevas”.“También alrededor de veinte escuelas rurales que son de madera, varias miles de hectáreas de desmalezamiento y macheteo, alrededor de 1.500 cuadras de empedrado y cordón cuneta y aproximadamente 2.000 cuadras de veredas”, especificó. “Estamos construyendo el hospital pediátrico de Posadas, próximamente iniciaremos la construcción del hospital de Oberá, también el de Jardín América y las obras del Parque Industrial que están muy avanzadas, además hemos comenzado la construcción del Instituto de Enfermedades Tropicales en Puerto Iguazú”, mencionó. “Estamos concluyendo con varias obras complementarias en el Parque Temático de Santa Ana y también durante el año que viene posiblemente comencemos con la construcción del nuevo puerto de pasajeros de Puerto Iguazú”, adelantó Ros.Sueño inconclusosEl titular del Iprodha admitió que la polémica obra “Sueños Compartidos” (construcción de 106 viviendas en convenio entre Madres de Plaza de Mayo y el ministro Ricardo Escobar, que pasó al Instituto tras las denuncias por supuestas irregularidades) aún sigue sin terminar y para 2013 se presupuestaron otros 25 millones de pesos. “Estamos haciendo estas 106 viviendas que están muy avanzadas y estamos complementando la construcción de las casas con la infraestructura eléctrica y de agua. Ya existe un barrio allí de cincuenta viviendas que se concluyeron a inicios de este año que se abastece de agua y electricidad con instalaciones algo precarias. Para poner en funcionamiento estas nuevas 106 viviendas hace falta tareas en electricidad, agua, además de mejorar la calidad del acceso vial. Estos recursos están aportados casi completamente por la Secretaría de Obras Públicas de Nación”, relató Ros.Cuestión de déficitA pesar que el funcionario evitó brindar un número que muestre el déficit habitacional actual de Misiones, Ros en todo momento se refirió a 90 mil viviendas necesarias (un dato de 2011). Fue entonces que aseguró: “La problemática de la vivienda en Misiones es muy compleja, abarca a todos los estratos de la sociedad. Si bien en estos ocho años hemos avanzado muchísimo en la solución del problema habitacional, vemos que hay que hacer mayor hincapié en abarcar a toda la problemática de una manera más equitativa. Resolvimos el problema en estos años de las familias con recursos para abonar una cuota de una vivienda tradicional, sector en el que hemos reducido aproximadamente un 30% el déficit habitacional y también de las familias más humildes, cuyo déficit lo fuimos subsanando con el Plan Techo. Pero hay una franja intermedia de la sociedad, de familias que tienen menos recursos que no están incorporadas a ningún programa” y dijo que entre autoconstrucción y vivienda progresiva irán atendiendo al sector.Fue el diputado Luis Pastori quien consultó si se bajó el número de 90 mil viviendas faltantes y qué porcentaje del déficit habitacional debe resolver el Estado. Ros contestó que “el déficit habitacional no es como una fotografía, sobre todo acá en Misiones, donde tenemos una población muy dinámica, que crece mucho más que en el resto del país. Pero suponemos que ese número de 90 mil familias, sin precisión estadística, que requiere una afirmación como esa, sino que se trata de una evaluación conformación interna; ya tiene que haberse ido reduciendo porque estamos ejecutando más viviendas que el crecimiento vegetativo de la demanda”. Agregó que “de ese déficit, el Estado tendría que estar haciéndose cargo de entre el 50 y 60%, pueden ser más o menos”. Concepto de hábitatSantiago Ros ensayó el concepto de hábitat para justificar que el Iprodha sea el ente que concentra la mayor cantidad de presupuesto de obras y muchas que nada tienen que ver con la solución habitacional. “Vamos adoptando compromisos que devienen de las políticas nacionales (…) los institutos de vivienda han ido dejando la exclusividad del tema vivienda para hablar de concepto de hábitat”. Finalmente dijo que en todo caso “son instrucciones que dicta el Ejecutivo”. Habría dos subas de cuotas al añoAnte dos consultas del diputado Claudio Wipplinger, el ingeniero Ros respondió en conexión la suba de costos de la construcción y de las cuotas a beneficiarios. Sobre la primera, dijo que en un año subió un “25%”, siendo “el mayor impacto por el último incremento de la mano de obra”. Dijo que por el tipo de obra que construye el Iprodha, el costo de la mano de obra incide “un 52% en el costo de la obra. Cuando sube un 1% el costo de la mano de obra, se nos va inmediatamente 0,5% al costo del metro cuadrado”.Sobre los incrementos en las cuotas de las viviendas, Santia
go Ros dijo que “tratamos de no perder tanto, de no descapitalizarnos tanto. Por varias razones: por una razón obvia, el recupero de cuotas es nuestra fuente de financiación aunque no la más significativa. Estamos recuperando entre el 97 y 98% de los que facturamos desde hace tres años (…) tenemos alrededor de 500 a 700 proyectos anuales, la elaboración de los proyectos es clave y esos recursos nos dan solvencia para contratar la confección de los proyectos, sobre todo cuando no son los habituales en la institución (…). Por otro lado, con los incrementos de cuotas tratamos de ir corrigiendo las deformaciones que provoca el paso del tiempo. No puede ser que una familia que tenga una casa igual a otras pague sumas irrisorias. Tenemos que tratar de darle cierto criterio de equidad a nuestra política habitacional”. Repreguntado por Wipplinger sobre los montos a subir en 2013, Ros dijo que “en general estamos actualizando por debajo de los costos. No tenemos definido nada. No son actualizaciones, sino que modificamos el valor de la tasa de interés, no el capital. Hoy está en el orden del 3,25% y por ahí movemos 25 centésimas la tasa de interés y eso representa entre un 8 y 10% del valor de la cuota y generalmente tratamos de hacer dos incrementos por año para tratar de repartirlo un poco”.El funcionario aseguró que “en el 90% de los casos, la cuota de la vivienda que la gente paga nunca supera el 60% del valor del alquiler que estaba pagando por una casa de notable diferencia, de inferior de calidad. Y en este caso está pagando para capitalizarse la familia comprando su casa”.Finalmente reveló que “al cabo de los treinta años se recupera el 35% de lo invertido por el Iprodha para la vivienda entregada”. El faro bajó costos tras las críticasLa polémica por la construcción del Faro en el Hito Tres Fronteras de Puerto Iguazú (abordado en exclusiva por PRIMERA EDICIÓN) generó una reacción en el Iprodha. El diputado Wipplinger consultó por los 30 millones previstos para invertir en el Hito en 2013 según el presupuesto del Iprodha.Santiago Ros dijo que estuvieron trabajando “en tres proyectos, todos eran iguales, pero variaba la altura del faro. Estábamos trabajando con un faro de 15 metros, uno de 23 y otro de 32 metros”.Dijo que cometieron un error, “mezcla de problemas administrativos, problemas técnicos, etcétera, etcétera. Y publicamos el presupuesto de la obra más alta cuando habíamos decidido construir la intermedia. Entonces, seguramente en estos días vamos a publicar el llamado a licitación de la obra intermedia, cuyo presupuesto se reduce notablemente”.Ante la consulta de este diario, el presidente del Iprodha dijo que ese nuevo presupuesto ronda los “66 millones de pesos”, de los cuales los primeros 30 ya figuran en 2013.Para justificar la millonaria inversión que tendrá a Iguazú como beneficiaria, siendo un sitio de interés para algunos emprendimientos de la familia Closs, el funcionario dijo que “estuvimos trabajando en el proyecto del Hito Tres Fronteras donde básicamente se construye un faro, se reconstruye el área de los artesanos. Se construye debajo aprovechando un desnivel del terreno un salón de usos múltiples y se pone en valor todo el área circundante, la circulación vial. Incluso frente al Hito hay una superficie muy grande que es propiedad de la provincia. Se incorpora también al paseo ese”. Villa Cabello: Ros habló de “ocupas”La cuestión comenzó con un elogio del diputado Raúl Revinski “por el hermoseado de los viejos edificios que se han pintado en el Acceso Oeste de nuestra querida chacra 154 que le da otro aspecto” y la pregunta si todos los demás edificios se beneficiarán con el Iprodha. Santiago Ros aseguró que “la mayor parte de los edificios no los está arreglando el Iprodha”. Pero aprovechó para mencionar el problema que se presenta en Villa Cabello: “Fundamentalmente allí hay un grave problema: esos edificios no tienen medidor de agua y los consumos son ilimitados. Toda la columna húmeda del edificio está en estado desastroso y, a su vez, la situación ocupacional también está mal. Porque en general hay muchas familias que están habitando allí que no son las originales o las que normalizaron la situación con el Instituto”. Para resolverlo, dijo que están “tratando de resolver el problema yendo a hablar con las familias, decirles que normalicen la situación con el Iprodha, es decir, que el que vive pase a ser titular, empiece a pagar una cuota. La idea no es apremiar a esas familias sino ponerlos en un marco de equidad. A cambio nos encargamos del reemplazo de toda la instalación de agua, sanitaria y la eléctrica que está deteriorada. Y de agua y electricidad que da a la cocina del edificio con el medidor de agua individual”. Similar situación se da “en Yerbal Viejo de Oberá (…), pretendemos que al menos el 85% de los vecinos solucionen su situación ocupacional para actuar. Allí hay incluso que reparar los techos porque en todos los casos es falta de mantenimiento y conservación de las familias que están habitando. En todos los casos se trata de eso”, mencionó Ros.
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