POSADAS. Mediante una breve nota enviada a los adjudicatarios con la cuota a pagar en agosto, el Instituto Provincial de Desarrollo Habitacional (Iprodha) dio aviso que a partir de septiembre de este año se incrementarán los intereses de financiación de sus planes de viviendas. En el caso de mayor aumento, sería del 14% y la variación se dará de acuerdo a la antigüedad del beneficiario.En diálogo con PRIMERA EDICIÓN, el gerente general del Iprodha, Juan Carlos Descotte, minimizó el impacto que pueda tener la medida sobre el valor final de la cuota cuya suba de intereses sería “a nivel de décimas de puntos con respecto a la actual para tratar de no provocar demasiados desajustes en las cuentas de las familias. Ahora tenemos un interés de financiación promedio de alrededor del 3,15% anual así que se podrá ir un 0,20 a 0,25% arriba y ni siquiera se va a llegar al 4%”, explicó.Según el funcionario, “mandamos el comunicado muy simple porque no queríamos entrar en dar números porque la gente empieza a llenar las oficinas con quejas sobre un aumento que todavía no saben de cuánto es. Para evitarlo, cumplimos con la Ley de Defensa del Consumidor que es avisar del aumento, salió en la última boleta” y admitió: “Las modificaciones siempre son sustanciales, porque a la gente que paga una cuota de 50 pesos le pedimos que pague 55 pesos y ya se enoja”.Sobre las mayores subas a aplicar, Descotte explicó: “El que más pagará puede llegar al 14% pero son pocos casos, estamos hablando de las cuotas más antiguas donde en muchos casos no llegan a los 100 pesos. Por dar un ejemplo, un departamento de Villa Cabello está pagando 100 a 120 pesos y se le irá a 125 pesos o 130. No cambia mucho. Será de acuerdo a la antigüedad porque hay muchas cuotas que han quedado muy atrasadas. Va a ser nulo, le va a resultar más barata ahora que el año pasado”, opinó.Tal como se expresó en la nota a los adjudicatarios, Descotte reiteró en varias oportunidades que “estamos tratando de forma primordial, que los aumentos que se produzcan en el costo final de la cuota sean siempre inferiores a los aumentos de salarios que hubo este año. Por dar un ejemplo, este año el aumento menor ha sido para el empleado provincial con el 18%. Entonces, ese 18 estamos tratando que quede en algunos casos en el 10% de costo final, en otros con casas más antiguas que tienen cuotas demasiado bajas vamos a subirlas un poquito más, pero ni siquiera cerca al aumento que han tenido en los salarios”.Aclaró que “no se tocarán las cuotas de las adjudicaciones de los últimos dos meses del año” aunque admitió que hay sido pocas las viviendas entregadas en ese período. Las nuevas viviendas, quedarán con cuotas al nuevo interés fijado.Determinación de la cuotaSegún el gerente general del Iprodha, “la cuota es el resultado del valor de la casa que nos costó construirla, que se divide por 160 (la casa más el terreno, más los nexos, infraestructura, etc). De esa cuota, casi la mitad -en un cuarenta y pico por ciento- la subsidia el Iprodha. A eso se agregan los intereses anuales y los gastos de seguro de vida, seguro contra incendios a unos valores ridículos y muy baratos que si se muere cubre el valor de la casa o si se incendia se le vuelve a construir. Después a un pequeño ítem que es por gastos notariales que cubre gastos de escribanía por hipoteca, escritura de la casa de a $2 por mes. Cosa que, cuando tenga que escriturar, no tenga que sacar un peso del bolsillo, porque tiene todo pagado”, precisó Descotte. Finalmente, el gerente aseguró que el instituto de la vivienda misionera tiene un recupero de cobranzas del “95%. Y aseguró que, en materia de fondos, “todo lo que se acordó con Nación se está cumpliendo. Habrá obras que pretendemos hacer que Nación no nos podrá financiar, pero todo lo que acordamos con Nación están cumpliendo perfectamente”.
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