Las familias del recientemente entregado barrio 90 Viviendas de esta ciudad expresaron su indignación por el monto que el Iprodha asignó para las cuotas mensuales que deben pagar por dichas casas de madera, financiadas a 30 años. Según la queja de los adjudicatarios, en las facturas que recibieron se encontraron con montos que parten desde los 3.800 pesos y que en algunos casos ascienden hasta los 4.200 pesos.Hace aproximadamente un mes el ente provincial realizó la entrega de las llaves a los beneficiarios, luego de varios reclamos realizados por las familias. Uno de los vecinos, César A., explicó a PRIMERA EDICIÓN que “nos fueron adjudicadas en el año 2013 y, al ser viviendas de madera, se construyen en forma rápida, pero la obra se paró por unos dos años porque, de acuerdo a los datos que obtuvimos, había problemas con los fondos que le correspondían a la empresa constructora”. Más adelante siguió detallando que “comenzamos a pagar un monto de 730 pesos de ahorro previo y eran 15 cuotas, donde la entrega de las viviendas estaban pactadas al finalizar el pago de ese ahorro previo, pero nos entregaron dos años después”.Luego de la alegría de poder instalarse en su hogar, esa sonrisa se desdibujó en los propietarios porque ahora deben afrontar los costos de su financiamiento, que superó todos los cálculos que ellos estimaban. “La cuota inicial mensual parte desde los 3.800, a pagar en 360 cuotas, y ese es un costo que no podemos afrontar”, indicó César. Por otra parte, quien ofició de vocero de varios vecinos agregó que “la obra tuvo un costo de alrededor de 34 millones de pesos, pero nos están cobrando más de un millón por vivienda, las cuales tienen varios desperfectos e incluso instalaciones de electricidad que estarían fuera de lo reglamentario. Encima, nos designaron al cuidado del sistema de cloacas, lo cual no podemos porque somos familias humildes”.PresentaciónEn cuanto al reclamo presentado en el Instituto, César A. sostuvo que “nadie nos explica los motivos de esos valores exorbitantes, sólo dicen que si no podemos pagar, que nos vayamos porque hay más familias que esperan. Todos tenemos derecho a una vivienda digna. Así también dijeron que el costo de la cuota es el de un alquiler, pero la mayoría no pagábamos alquiler anteriormente porque vivíamos en habitaciones prestadas por nuestros padres. Nos piden que les agradezcamos, pero consideramos que es un derecho que tenemos y que hay que pelear para adquirirlo. Tal vez para muchas personas 3.800 pesos no es nada, pero para las familias humildes es mucho porque vivimos el día a día”.María, otra de las adjudicatarias, comentó sobre cómo se enteraron del precio que les iba a costar su hogar y señaló que “en el barrio son 90 viviendas divididas en tres obras. Las casas más caras están en 4.400 porque tienen unos cuatro metros más de terreno, de esto nos enteramos recién el día de la entrega. En ese momento, para recibir la llave nos hicieron firmar una conformidad donde decía el valor de cotización de la casa, cuánto íba a ser la cuota y el interés anual que íbamos a tener. Además nos enteramos de que no vamos a tener cloacas ni pozo negro, ese día nos quejamos y nos dijeron que el que no pueda pagar, que entregue la llave y que venga otro”. María apuntó que “si buscas en Internet, la convocatoria dice ‘viviendas solidarias Garupá’. Cuando entregaron dijeron que pertenece al plan nacional Belgrano para viviendas solidarias. Con semejante subsidio no nos pueden cobrar esto”. La respuesta oficialDesde el Instituto Provincial de Desarrollo Habitacional, su director, Santiago Ros, dialogó con PRIMERA EDICIÓN acerca de los planteamientos que recibieron en el instituto de parte de algunas familias del barrio 90 Viviendas de Garupá, quienes reclamaron por “el excesivo monto a pagar en las cuotas de las casas de madera”.Consultado sobre si había recibido alguna nota a través de la cual, como afirman los vecinos, le solicitaron una audiencia para dialogar sobre lo que consideran “cuotas impagables”, Ros indicó que “esta es la primera vez que me entero de que alguien está reclamando sobre ese tema, acá no entró absolutamente nada”. Acerca de esas casas, que los adjudicatarios consideran que son “solidarias” y tendrían una parte de financiamiento de la Nación, Ros aclaró que “son viviendas de madera pero nada que ver con las solidarias. Las solidarias son de 30 metros cuadrados y ellos tienen viviendas de 47 metros cuadrados con otras características, son mucho mejores, son las viviendas tradicionales del Iprodha, que pueden ser de madera o de material pero ambas tienen las mismas características y cuestan exactamente lo mismo sean de material o de madera”. En cuanto a la queja planteada respecto a que no comunicaron a los vecinos el monto que iban a tener que afrontar una vez que les entregaban la vivienda, el director del Iprodha aseguró que “la gente, antes de entrar a la vivienda, antes de recibir la llave, toma conocimiento y acepta por escrito el monto de la cuota que tiene que abonar. A nadie le sorprendió el valor de la cuota porque antes de que reciban la llave todos aceptaron por escrito, todos fueron notificados sin excepción. Las cuotas son variables, hay un valor básico y variables en función al tamaño del terreno”. Tasas y financiaciónEn cuanto a la inversión necesaria para construir estos barrios en la provincia, Ros aseguró que “una casa con terreno, infraestructura y nexos nos está costando en el orden de un millón trescientos mil pesos. Con la cuota paga de la suma invertida, como mínimo, subsidia el 40% del capital, sobre el otro excedente lo financiamos a 30 años, con una tasa de interés del 6% anual, eso lo hacemos en todos los casos”.Acerca de las cuotas del barrio 90 Viviendas, Ros indicó que “la mayoría son terrenos de un tamaño estándar, pero por la disposición, porque por ahí queda en una esquina, la división no es tan exacta de los terrenos y quedan en una superficie mayor a la estándar. El (terreno) estándar es de 220 metros cuadrados y una vivienda que está ubicada en ese terreno paga 3.753 pesos de cuota. El terreno más grande, que tiene unos 297 metros -hay terrenos intermedios-, paga 4.221 pesos. Hay algunas viviendas que tienen una cuota más elevada porque el terreno es más grande, entonces, para ser más justos con todos, hay una proporción de la cuota en base a la dimensión del terreno”. Por otra parte, algunos adjudicatarios acusan al Iprodha de recibir subsidios de la Nación para la construcción, a lo cual Ros respondió que “todos los barrios de viviendas tienen alguna financiación del Estado nacional, todos salvo algunos casos puntuales que ejecutemos con recursos exclusivos de la Provincia. En el caso de este barrio de Garupá, el Estado nacional, de todas estas inversiones de terreno, vivienda, infraestructura, nexos, de la suma de todo eso, aportó el 15,5 %. El 84,5% de toda esa inversión fue de la provincia de Misiones&rdq
uo;.Los vecinos aseguraron que las casas presentaban inconvenientes en su estructura y Ros aclaró al respecto que “las viviendas tienen seis meses de garantía y donde descubrimos que hay algún problema originado en algún error de construcción, la extendemos más tiempo”. Posibilidad de refinanciarEl titular del Iprodha, Santiago Ros, explicó también que “si alguna familia que tenga algún problema puntual, sea familiar, de modificación en sus ingresos, si quedó sin trabajo el principal sostén de la familia, alguna imposibilidad que limite sus ingresos, lo único que debe hacer es informarnos”.El funcionario hizo hincapié en que “siempre reconsideramos sin excepción, mandamos una trabajadora social, verificamos que lo informado sea verdad, lo reconsideramos y nos ponemos de acuerdo con la familia para ver cuánto puede pagar y ver cómo modificamos el monto de la cuota. Eso siempre lo hicimos, lo único es que deben informar, porque si no tenemos notificación, nosotros no podemos hacer nada”. Con relación al cuestionado precio de las cuotas de las casas de madera, que deberán pagar los nuevos propietarios del barrio 90 Viviendas, Ros remarcó que “estos precios son los mismos de las viviendas que entregamos hace un año atrás y no lo hemos incrementado justamente considerando la situación económica que vive el país”.
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