Como viene siendo costumbre en los años anteriores, el 2017 siguió la misma tendencia y arrancó con un incremento en el Impuesto Inmobiliario que deben abonar los contribuyentes misioneros. La primera cuota vence el 10 de febrero pero las boletas ya están disponibles y distribuyéndose con la suba. Ya se puede consultar a través de la web www.dgr.misiones.gov.ar. Para hacer esta consulta se debe ingresar a “información fiscal”, luego a “normativas”, después hacer clic en “consulta de resoluciones del año 2016” y finalmente en la resolución 043/2016 “Base Imponible y Valuación Fiscal para el año 2017 del Impuesto Inmobiliario Básico”. Al final de la resolución se encuentra disponible el Anexo I (que contiene 7.478 páginas) donde se detallan la “partida” y la “valuación fiscal” de todas las propiedades de los 17 departamentos de Misiones. En el margen superior derecho del Anexo se encuentra un buscador donde se puede introducir el número de partida para acceder a la valuación exacta, acelerando la búsqueda.PRIMERA EDICIÓN consultó a varios funcionarios del Gobierno y, como es costumbre, muy pocos estaban al tanto de los detalles del incremento. “Se manejó herméticamente a través de Rentas pero las primeras boletas que se conocieron tienen subas que van desde 40%”, explicó un alto funcionario de la Dirección General de Rentas.Ocurre que “la suba no se aplica en forma uniforme para todos, sino que se considera la valorización que han tenido las propiedades en el último tiempo y, en base a esto, se determina un incremento para que el contribuyente más beneficiado pague más y el menos beneficiado pague menos”, precisó.Admitió que hubo casos donde la suba fue superior al 40% pero “no son minoría”. “La intención es que ‘Doña Rosa’ no sea afectada, sólo los mejor posicionados”, explicaron. La resolución 043/2016 establece que “el artículo 140 del Código Fiscal Provincial (Ley XXII N° 35), expresa: La base imponible y la valuación fiscal de los impuestos establecidos en el capítulo primero, está constituida por el Valor Económico de los Inmuebles”. Se agrega que “es necesario establecer la Base Imponible y la Valuación Fiscal para el año fiscal 2016 con relación al Impuesto Inmobiliario Básico” y que la “Dirección General de Rentas se encuentra facultada para disponer medidas en tal sentido”.El artículo 1 de la resolución establece “que la base imponible y la Valuación Fiscal para el ejercicio 2017 del Impuesto Inmobiliario será la que surja de acuerdo a lo establecido en el Anexo I de la presente, el cual podrá ser consultado en la página web de la Dirección General de Rentas www.dgr.misiones.gov.ar”. Rentas tiene la posibilidad de incrementar este impuesto gracias a las facultades que le otorgó la Legislatura provincial, en la Ley de Código Fiscal. En años anteriores, los incrementos aplicados por Rentas fueron muy desmedidos y generaron una catarata de reclamos administrativos y demandas contra el fisco provincial, por eso habilitaron la posibilidad de “revisar” y hacer una “revaluación en los casos que amerite”. Pero lo insólito es que el mérito lo define la propia DGR.El artículo 2 señala: “Establecer que los Inmuebles con Partidas Inmobiliarias existentes que sufran modificaciones en cualquiera de sus conceptos (Valuación: Tierra, Plantación o Edificios) que ameriten una revaluación por parte de la Dirección General de Catastro y las Altas que se incorporen en el año fiscal 2017, su valuación fiscal será establecida por el valor económico determinado por el referido organismo y demás antecedentes del caso”.RecaudaciónEn 2014 fue el último año donde se conocen datos estadísticos de la recaudación de Rentas y se observa en sus gráficos que el Impuesto Inmobiliario representa solamente 2,31% del total, mientras que Ingresos Brutos asciende a 90,37%. En 2013, el Inmobiliario representó una recaudación de 68 millones de pesos para el fisco, en toda la provincia, mientras que en 2014 alcanzó los 104 millones de pesos. Se proyecta en 2017 superar los 200 millones de pesos.
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