POSADAS. Desde la Cámara Inmobiliaria de la provincia de Misiones, sostienen que “se registró un parate muy importante tras la devaluación del peso con respecto al dólar y como siempre nuestro rubro fue uno de los más golpeados”.En una entrevista con PRIMERA EDICIÓN, el presidente de la entidad, Juan Maidana, sostuvo que el impacto económico se sintió en toda la cadena, sin embargo dijo que la ventaja es que, en el mercado provincial, la mayoría de las operaciones están pesificadas, excepto algunas transacciones específicas. ¿Cómo asimiló el rubro inmobiliario la devaluación del peso con respecto al dólar a principios de este año?El panorama no es el mejor y con el impacto económico se resintió en toda la cadena, especialmente porque no se pueden fijar valores económicos en todas las propiedades. Teniendo en cuenta los reajustes semestrales que realizan, ¿cómo se manejaron en ese sentido?La gran ventaja que tenemos en nuestro mercado, acá en la provincia, es que la mayoría de las operaciones están pesificadas, salvo algunas excepciones donde exigen la suma total de billetes en dólares.Esta situación se siente más en las grandes capitales del país. Pero en lo que hace a los ajustes semestrales ya estamos hablando de los alquileres. Nosotros en lo que respecta a la actualización de los valores de alquileres, los estábamos haciendo cada doce meses.En ese sentido no hubo problema hasta fines del año pasado cuando más o menos se mantenían incrementos de 25% anual. Ahora deberá ser otro el análisis. ¿Crece la demanda de alquileres?Sigue con mucha fluidez y se mantiene el constante pedido de casas, departamentos de tipo familiar. No hay que olvidarse que justamente ahora hay un recambio estudiantil y los pedidos son una constante.Sí, lo que se mantiene estable y en un nivel muy parejo son las locaciones. A su vez, la culminación de construcciones de grandes edificios ha respondido de una manera excelente a la creciente demanda que hay. Se ven muchas construcciones nuevas en altura, que significa el aporte de materia prima a nuestra actividad. ¿Qué tipo de departamento está buscando el cliente en el 2014?El departamento tipo más demandado es el de dos dormitorios, con buena vista y en lo posible que tenga cochera. Con estas características el costo de los departamentos empiezan con un piso de 3.000 pesos aproximadamente, que ya responde a las comodidades que necesitan las personas. La gente que vive en las afueras está optando por venir al casco céntrico, ya sea por la actividad comercial, por la actividad escolar de los hijos, o cualquier otro tipo de actividad que desarrolle a lo largo del día y que le demanda la mayor parte del tiempo en el centro.En este cambio también tuvo mucho que ver el incremento que se registró en los precios de los pasajes de los transportes urbanos, el combustible y al sumarle el tiempo que te lleva llegar al centro a tu lugar del trabajo y el gasto que implica, es allí donde muchos optan por vivir en el centro, para tener más tiempo de descansar, que en nuestro siglo es determinante.Con respecto a la venta de propiedades, ¿cuál es la realidad actual de este tipo de transacciones?La situación es un poco más compleja. No nos olvidemos que en un tiempo ha habido mucha demanda, para compra con los planes Procrear. Por otro lado, hay que tener presente que hay mucha informalidad en lo que hace a títulos de las propiedades, y al momento de hacer la operatoria de venta, complica toda la gestión.No obstante siempre está habiendo algo para ofrecer. Terrenos muy bien ubicados y con un gran futuro.
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