POSADAS. El fin de semana se conoció la carta del titular de Anses, Diego Bossio, en la que anunció negociaciones con provincia y municipios para obtener terrenos fiscales a bajo costo, con el fin de solucionar el problema que tienen los más de 700 sorteados en el programa Procrear en Misiones, para adquirirlos a menos de 100 mil pesos. Ahora, en Misiones, ¿hay terrenos en esas condiciones para ayudar a futuros beneficiarios del programa nacional?En la comuna capitalina y en el Iprodha aseguraron que no. Y en la Subsecretaría de Tierras de la provincia revelaron que no hubo pedido alguno aunque tampoco sería factible una solución inmediata. Es más, en el caso de Iprodha, confirmaron que meses atrás cedieron tierras para la construcción de complejos habitacionales del Procrear que serán sorteados probablemente en 2014.De la ronda de consultas realizada por PRIMERA EDICIÓN, surgió incluso que a los estados provincial y municipal les cuesta cada vez más obtener terrenos a precios moderados para implementar programas de viviendas y de atención integral (construcción de CAPS, plazas, etc).Sin dudas, los casos más complejos son Posadas y Puerto Iguazú, donde los terrenos (muchos de ellos convertidos en baldíos olvidados por sus propietarios) están en manos de privados. Y los que están en venta, piden cifras muy alejadas a las que beneficiarios de un crédito hipotecario o el mismo Estado pueden pagar. Un detalle confirma lo que sucede en Iguazú. El Iprodha ofrece viviendas a vecinos de la ciudad de las Cataratas, pero en Esperanza o Libertad, donde aun se consiguen tierras para seguir construyendo complejos habitacionales. Si bien el problema de tierras no es sólo de Posadas o de Misiones, Anses logró en al menos 11 provincias que los gobernadores e intendentes cedan algunas miles de hectáreas para volcar los millonarios recursos del Procrear. Posadas sin tierras fiscalesEduardo Bertoni, es secretario de Planificación Estratégica y Territorial de la comuna posadeña, aseguró a PRIMERA EDICIÓN que no cuenta el municipio con tierras fiscales para ayudar a beneficiarios del Procrear. “No, en este momento el municipio no dispone de tierras para ese programa, porque tendría que adquirirlos primero y luego transferirlos. El problema es de larga data y sigue siendo una necesidad un banco de tierras. Es difícil de obtener y el municipio no esta en condiciones de hacerlo”, dijo.La comuna firmó un convenio de colaboración con Anses “para acelerar los trámites y colaboramos con el Banco Hipotecario y Anses para que salgan los más rápido posibles”.Según Bertoni, no es posible obtener en Posadas terrenos a 100 mil pesos para construir. “Diría que no, estuve sondeando con las inmobiliarias y demás y nos dimos cuenta que por ese valor que otorga el plan es muy difícil de conseguir tierras y con más razón cerca del centro urbano donde hay prestación fehaciente de servicios. Además, porque el requisito del banco es tener el dominio blanqueado y regularizado. Se juntan las problemáticas: los terrenos baratos y alejados tienen dificultades para obtener el saneamiento dominial”, reveló el funcionario municipal.Según Bertoni, hay unos 300 trámites del Procrear “y más de 600 en la provincia que se estan gestionando. Muchos están con la obra y otros están esperando terminar algún trámite en los plazos previstos para cumplir con lo legal y técnico”.Sugirió “hacer una metodología de obtención de tierras, para ver a quién comprar o adquirir. No tenemos tierras disponibles y lo poco que tenemos se va sacando de alguna mensura. Pedimos al Concejo Deliberante disponer de tierras que fueron afectadas a otro tipo de actividad, como ser algunos espacios verdes, para construir viviendas de algunos de los planes que tenemos en el municipio. Tenemos planes federales de viviendas y estamos adolesciendo de no poder cumplimentarlos por no tener todos los terrenos disponibles a pesar de tener las asignaciones de recursos”. Finalmente aseguró que los terrenos baldíos “son de propiedad privada, entonces siempre está la idea de poder incentivar a que esos terrenos puedan ser ocupados. Pero es una problemática mayor, precisamente por ser privados”.Posadas e Iguazú, casi imposibleDesde el Iprodha, su gerente general, Juan Carlos Descotte, recordó a este diario que el organismo “cedió al Procrear una cantidad importante de terrenos en la urbanización que estamos haciendo pasando el aeropuerto en Itaembé Guazú. Esos terrenos están al lado de las obras de las 1.150 viviendas que estamos haciendo en la zona”.Admitió que al Estado le cuesta conseguir tierras para seguir construyendo viviendas. “Es casi imposible conseguir tierras comprando a particulares, porque el precio de la tierra en Posadas ha subido demasiado. Si las compramos, no podríamos vender las viviendas a un precio social. Porque están muy, muy caros (los terrenos)”.El funcionario dijo que en materia de tierras fiscales, en el interior quedan, “pero hay dos lugares muy, muy dificiles. Uno es Posadas, por eso el Iprodha adquirió el terreno de Itaembé Guazú y las obras en adelante serán allí. Y el otro totalmente difícil o casi imposible de solucionar es Iguazú. De ahí que estamos derivando toda la demanda ofreciendo hacer algo en Esperanza o Libertad que quedan cerca. Dentro de Iguazú, es imposible conseguir tierras”, confirmó Descotte.Paciencia y tranquilidadDesde la Regional NEA de Anses, siguen con atención las gestiones que a nivel central lleva adelante el organismo para destrabar la adquisición de terrenos para beneficiarios de la línea de crédito “compra de terreno y construcción” de Procrear; y de viviendas a estrenar dentro del valor que cubre el programa.Mario Peralta, coordinador regional del órgano consultivo de la gerencia regional de Anses, aseguró a este diario que “el 58% de los sorteados el 22 de octubre son de 22 ciudades del país de las cuales, en 11 ya tenemos tierras fiscales. En las otras 11 se está trabajando y así lo explicó el director Ejecutivo, Diego Bossio, para llevar tranquilidad a los beneficiarios a quienes pedimos paciencia y confianza para cumplir el sueño de la casa propia”.Ratificó que si bien el plazo es de 180 días para presentar la carpeta de requerimientos al Banco Hipotecario por parte de los beneficiarios “se puede acceder a una prórroga de 90 días más. Obviamente que, si persiste el problema, se generará una prórroga mayor para estas personas”.Agregó que “se realizan las reuniones con las cámaras empresarias. Vemos en el interior del país, que con el lanzamiento del programa y el avance que ha tenido, como el crecimiento de la
construcción, las inmobiliarias de las provincias han sobrevaluado un terreno que no vale lo que se pide. Entendemos la preocupación de las personas inscriptas y sorteadas de la desesperación de no encontrar un precio acorde a los parámetros del Procrear, pero trabajamos en ver la manera de que no se pierda el beneficio del crédito”, dijo Peralta.Estimó que del total de beneficiarios de Misiones para la línea de compra de terreno y construcción, el 40% sería de Posadas.El funcionario resaltó que de avanzar con el plan, serían muchos los millones de pesos que quedarían en la economía provincial. “Son ladrillos y materiales que se compran en Misiones, con mano de obra de Misiones”, recordó.Aseguró que “hoy no” analizan incrementar el monto destinado al crédito para compra de terrenos por encima de los 100 mil pesos, aunque no lo descartó si no aparecen terrenos fiscales. “Sería irracional modificar el valor en función de lo que valen en las distintas localidades”.Para 2014, el Procrear busca poner en sorteo los dos desarrollos urbanísticos de Misiones: el de Itaembé Guazú en Posadas (717 viviendas) e Iguazú (119 viviendas). “Los desarrollos urbanísticos ayudarán a descomprimir un poco esta situación porque no será necesario comprar el terreno”, aseguró.Mario Peralta de Anses, aclaró que “si alguien que salió sorteado por terreno y construcción y quiere acceder a un desarrollo urbanístico, debe darse de baja al primero y volver a inscribirse en la linea específica de desarrollo urbanístico”.
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