POSADAS. El metro cuadrado de construcción ascendió en marzo a casi 4 mil pesos, según cálculos especializados. Ya en octubre del año pasado se ubicaba en 3.550, según una publicación de un colegio profesional que se distribuye en Misiones.En este monto se tiene en cuenta el sistema llave en mano, que representa el costo total de la edificación por metro cuadrado, piso, techo, instalación eléctrica, sanitaria, etc.Según el informe más actual, que se conoció en las últimas semanas, del Instituto de Estadísticas y Censos de la provincia de Córdoba, en el último año el índice de la construcción subió 32,5%, llegando en marzo de este año a 3.935 pesos el metro cuadrado.Ese mes el Índice del Costo de la Construcción (ICC) subió en marzo 2,3% en Córdoba.Si se tiene en cuenta que los precios de la construcción no representan variaciones muy grandes entre las provincias (la mano de obra es lo que más diferencia tiene), se estima que en Misiones los números son bastantes cercanos a los cordobeses. El incremento representa casi mil pesos por encima de los 2.971 registrados en el mismo mes del año pasado.De acuerdo con esos indicadores, el rubro “materiales” aumentó en marzo 1,2% y acumula en el año una suba de 4% En tanto, respecto a marzo de 2011, el incremento es de 25,5. Por su parte, “mano de obra” no registró variantes ni en marzo ni en lo que va del año. En la comparación interanual, ese ítem revela una suba de 31,5%.A su vez, el concepto “varios mostró una escalada de 13,7% en marzo y de 15,1 en los primeros tres meses del año. En tanto, desde marzo de 2011 aumentó 56,1%”.Ese indicador, que en rigor tiene una ponderación menor respecto de los otros dos rubros, está compuesto por mano de obra, honorarios profesionales, instalación de gas, derecho de conexión y agua de construcción.El ICC mide las variaciones mensuales que experimenta el costo de la construcción de una vivienda tipo, con una superficie cubierta de 75,7 metros cuadrados, compuesta por living-comedor, dos dormitorios, cocina y baño. Entre otros usos, el indicador permite analizar la evolución histórica de la rentabilidad de la construcción de vivienda y poder hacer estimaciones en el corto plazo.El Nivel General del Índice del Costo de la Construcción en el Gran Buenos Aires correspondiente al mes de marzo de 2013 registra, en relación con las cifras de febrero último, un incremento de 0,7%.Este resultado surge como consecuencia de las alzas de 1,2% en el capítulo “Materiales”, de 0,2% en el capítulo “Mano de obra” y 1,1% en “Gastos generales”. En el análisis por ítem de obra se observan subas en “Movimiento de tierra” (0,5%), “Estructura” (0,4%), “Albañilería” (0,5%), “Yesería” (0,3%), “Instalación sanitaria y contra incendio” (1,3%), “Instalación de gas” (0,5%), “Instalación eléctrica” (0,3%), “Carpintería metálica y herrería” (0,8%), “Carpintería de madera” (0,6%), “Ascensores” (0,1%), “Pintura” (2,9%) y “Otros trabajos y gastos” (0,5%), mientras que “Vidrios” queda sin variación. Al comparar el “Nivel General” de marzo de 2013 con marzo de 2012, se observa un alza de 19,2%, como resultante de las subas de 14,7% en el capítulo “Materiales”, 22,3 en “Mano de obra” y 19,9% en el capítulo “Gastos generales”.
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