Acuerdos para el uso de un bien raíz: alquileres urbanos

La ley 23.091 junto a la ley 13.246 (modificada por leyes 21.452 y 22.298) Ley de Arrendamientos Rurales y Aparcería, son unas de las más importantes normativas respecto a la locación o arrendamiento de inmuebles urbanos.

26/05/2019 07:37

Entendemos que es un contrato de tipo:
Bilateral
Consensual
Oneroso
Conmutativo
A plazo
De tracto sucesivo

Las locaciones urbanas se encuentran reguladas en Argentina a través de la Ley 23.091, la cual establece lo relativo a:
Formalidades
Plazo de la locación
Ajustes del valor de los alquileres
Garantías del contrato
Extinción del contrato

Partes

Locador: es el propietario de la cosa dada en locación y como tal dentro de sus facultades puede arrendarla.
Obligaciones:
Entregar la cosa.
Mantener la cosa en buen estado.
No perturbar el uso y goce pacífico de la cosa.
Pagar las mejoras.

Locatario: es también llamado inquilino “el que alquila” que es quien se compromete a hacer uso y goce de la cosa.
Obligaciones:
Usar y gozar de la cosa conforme a la ley.
Conservar en buen estado la cosa.
Pagar el precio acordado.
Restituir la cosa.
Comunicar al locador de toda turbación o impedimento de sus derechos como locatario sobre la cosa.

Colaborador: Borges Do Canto